主体业务从销售业务向运营类业务转变

结合地产行业竞争发展从土地资源的竞争转化为客户资源的竞争，许多地产企业正在以传统开发与销售为主模式转变为注重客户经营模式，因为这是一个客户的时代。这就促使传统交易模式下的买卖，变为以客户为导向的业务布局，同时引用新技术，如：依托于大数据对用户分类，辅助营销，打造智慧小区、员工合作伙伴的协同、以信息技术推进企业业务、模式的创新。

地产行业由重资产向轻资产转变

近期房地产龙头企业中有3家销售规模突破5000亿，突破1000亿的17家，达到100亿的136家。很多地产企业已经开始向轻资产逐渐转型，摒弃传统的商业地产以“售”养“租”运营模式，向轻资产过渡，集中精力于设计开发和市场推广等业务，该模式是一个值得观注和重视的企业创新思维和战略取向。

产业地产与综合配套的趋势兴起

伴随着经济的发展，人们对房地产的要求不仅是满足住宿条件，更多的是园区的规划、配套的综合对比分析。针对于这些趋势，从客户需求出发，地产企业所提供的服务或产品不再是单一的开发住宿、办公类，园区、养老、银行、居住、旅游、休闲等，形成一系列的配套规划与设计，为住户带来高体验的同时，打造一个企业自主可控的，可以提供多种服务与内部交流空间的综合社区。

地产信息化随着业务的发展，基本上围绕业务构建了许多应用系统，例如明源ERP、金蝶财务、HR、OA等，系统间整合和协同的复杂度越来越高，系统间的孤岛现象越来越严重，企业中不是没有信息化系统而是系统之间没有实现互联互通，系统价值难以外显。

信息化孤岛严重    

企业管控难协同

地产行业的核心业务是地产项目，包括住宅和商业，企业管控模式多以集团总部、区域公司、项目等上下级组织机构管理。如何满足各层级管理层对于项目的进度、资金流、财务指标等一些管控需求，业务协同变得尤为重要。

在数字化时代，各个行业和企业都在强调数据的重要性，地产行业早已意识到数据对于企业运营带来的意义。但是由于信息孤岛、主数据不一致等背景因素，当前许多地产企业正面临着多方面的数据问题。

数据问题越来越明显

地产行业的业态不再是简单的拿地建设销售，无论是住宅小区的配套和运营，还是商业地产的运营招商，都需要新的业务模式来赢得市场竞争力，如何快速响应业务变化，如何获取用户需求，如何准确分析各项运营指标，都是地产行业在新时代下的挑战。

新业务下的数字化转型战略

通过服务总线，实现服务和数据统一接入和管控，连接IT系统和资源，消除信息孤岛；
通过业务流程BPM，实现业务流程整合和协同，提供业务执行效率；

集成平台价值

门户核心价值

整合各种应用和资源；
统一入口管理，提高用户体验；
流程、信息、指标、知识等统一展现，提高办公效率；
多级门户体系和性能需求，支持未来扩展；

身份管理价值

单点登录，实现统一访问管理；
身份储存，实现统一身份主数据管控；
身份管理，实现上下游系统身份统一；
用户自助，实现账号权限申请

能力沉淀需求

门户体系沉淀，构建资产入口管理标准化；
身份管理沉淀，构建身份数据标准化；
单点登录沉淀，构建认证体系标准化；
流程体系沉淀，构建流程入口和待办接入；
消息体系沉淀，构建多渠道消息接入；

设计和实现企业内网门户平台，具备IT资产的接入、整合能力，提供给最终用户一站式工作台。

门户应用平台

实现统一身份存储、统一身份认证、统一身份管理，尤其针对企业已建/在建系统实现单点登录，并提供未来身份信息管理与单点登录集成规范。

统一身份管理

实施搭建具备跨平台、跨组织的BPM流程管理平台，作为未来企业核心业务流程实施的基础平台。

业务流程平台

应用集成平台

搭建应用集成平台，作为未来企业系统集成的基础架构平台，支撑未来的集成需求 ，包括企业服务总线架构和对应的标准规范等。

主数据管理

基于应用集成平台实现企业主数据管理平台，统一管控公司用户、组织、客户、项目等核心业务数据，前期建议可优先实现用户、组织的主数据集中管理。 

大多数Oracle中间件产品通过WebLogic集群建立应用网格，建立Active－Active 集群实例，主要包括：

1. Portal Cluster

2. IDM Cluster

3. SOA/ESB Cluster

4. BPM Cluster

数据库通过RAC建立数据存储网格

1. 数据库实例之间建立RAC集群

2. 数据库共享专用的存储设备

访问安全

1. 通过IDM身份管理平台配置应用/服务的访问权限
2. SOA/ESB可以对非法的访问请求进行拦截

数据安全

1. 报文整体或者关键字段加密，使用国际标准的安全机制提供数字签名
2. 提供接口和企业的统一身份认证和单点登录系统对接

保利房地产（集团）股份有限公司

碧桂园控股有限公司

上海中建东孚投资发展有限公司

新力控股（集团）有限公司

佳兆业集团控股有限公司

太古股份有限公司

特变电工股份有限公司

厦门象屿集团有限公司

比亚迪股份有限公司

青岛百洋医药股份有限公司

兰州兰石集团有限公司

青岛啤酒股份有限公司